3. Kredyt hipoteczny spłacało się 60 lat

9/11

3. Kredyt hipoteczny spłacało się 60 lat

Podobnie jak dziś, w przedwojennej Polsce wiele nieruchomości kupowano na kredyt. Kredyty hipoteczne zaciągano często u osób prywatnych, ale popularniejsze było pożyczanie pieniędzy od instytucji kredytowych.

Instytucje udzielały kredytu z oprocentowaniem 3–5 proc. rocznie, przy czym kredytów zabezpieczonych na obiektach murowanych udzielano na okres do 60 lat, a na obiektach drewnianych – na okres do 30 lat. Wartość kredytu nie mogła przekroczyć 50 proc. wartości nieruchomości, a kredytowany budynek mógł być przedmiotem rynkowego obrotu.

Zobacz aktualne oferty nieruchomości na stronie lub w aplikacji Gratki

10/11

2. Czynsze najmu podnoszono co kwartał

W obliczu prawdziwej klęski mieszkaniowej ogromne było również zainteresowanie wynajmem. Niewiele osób chciało jednak inwestować w mieszkania na wynajem, ponieważ było to mało opłacalne – w 1919 r. wprowadzono prawo zakazujące podnoszenia czynszu najmu (wtedy zwanego „komornym”) powyżej poziomu z grudnia 1914 r.

Nie znaczy to jednak, że wynajem był tani. Płacący oficjalne, „zamrożone” komorne lokatorzy masowo podnajmowali swoje izby innym, żądając za to kilkukrotnie wyższych kwot. Co więcej, te nieuregulowane prawem czynsze w wielu przypadkach podnoszono co kwartał. Od najemców często żądano też płacenia za kilka miesięcy z góry, a lokatorów dodatkowo obciążano kosztami remontu budynku.

Zobacz aktualne oferty nieruchomości na stronie lub w aplikacji Gratki

11/11

1. Połowa budynków mieszkalnych była z drewna

Chociaż według znanego powiedzenia król Kazimierz Wielki „zastał Polskę drewnianą, a zostawił murowaną” już w XIV wieku, sytuacja wcale nie wyglądała tak różowo nawet w wieku XX. W 1931 roku aż połowa wszystkich budynków mieszkalnych w kraju zbudowana była z drewna, a 4 proc. z gliny. Budynków murowanych było 46 proc.

Co więcej, w dwudziestoleciu międzywojennym budynków drewnianych raczej przybywało niż ubywało – w latach 1921–1931 ich liczba wzrosła o 2 proc. Budownictwo drewniane dominowało zwłaszcza na wschodzie, a gliniane – na południu kraju.

Zobacz aktualne oferty nieruchomości na stronie lub w aplikacji Gratki

Wstecz Przejdź na i.pl