Właściciele mieszkań z balkonami w niektórych miastach zapłacą dodatkowy podatek. Kto jednak odpowiada i płaci za remont balkonu?

Balkon, z którego korzystają wyłącznie właściciele przyległego lokalu, jest „pomieszczeniem pomocniczym” do samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu 3 ust. 2 uwl, więc Nabywca lokalu mieszkalnego, jak czytamy w regfiodom.pl, zobowiązany jest do ponoszenia kosztów związanych z jego utrzymaniem w należytym stanie tj. jego części wewnętrznej i balustrady.

Konstrukcja balkonu i jego elementy, z których nie korzysta wyłącznie nabywca lokalu mieszkalnego, stanowi część wspólną i tym samym wydatki na te elementy obciążają wspólnotę mieszkaniową.

Elementy konstrukcyjne balkonu stanowią część nieruchomości wspólnej, natomiast „podłoże” stanowi własność właściciela mieszkania. W praktyce oznacza to, że nie musimy nikogo pytać o zgodę, jeśli chcemy położyć płytki na balkonie. Tym samym odpowiedzialność za utrzymanie ich w dobrym stanie technicznym spada na właściciela.