Ceny mieszkań w Warszawie zaczynają spadać. Jak kształtują się w dzielnicach? Tutaj jest najtaniej

Ceny za metr kwadratowy z podziałem na dzielnice znajdziecie tutaj.

Firma SonarHome, zajmująca się wycenami mieszkań, opublikowała raport za październik 2024 dotyczący dynamiki cen nieruchomości na rynku wtórnym w dziesięciu dużych miastach Polski. Oczywiście to Warszawa pozostaje zdecydowanie najdroższym miastem – za metr kwadratowy należy u nas zapłacić niemal 9 tysięcy złotych więcej niż w najtańszej w zestawieniu Łodzi i ponad 7,5 tysiąca więcej niż w Szczecinie.

Obecnie cena za 1 mkw w Warszawie według wycen SonarHome w październiku kształtowała się na poziomie 16 316 zł. Kwota powala, aczkolwiek w porównaniu z poprzednim miesiącem i tak nieco spadła – we wrześniu było to 16 376 zł, co oznacza spadek o 0,37 procenta. Mniej optymistycznie przedstawiają się wyniki w ujęciu rocznym. Cena od początku 2024 wzrosła o 1263 zł, co daje zmianę o 8,39 procenta.

Raport SonarHome informuje nas również, jak przedstawiały się w październiku ceny w poszczególnych dzielnicach Warszawy. Gdzie jest najdrożej, a gdzie najtaniej? Sprawdzicie je w galerii poniżej.

Nie mamy dobrych wiadomości dla tych, którzy planują osiedlić się na Żoliborzu. Aktualna cena mieszkania wynosi w tej chwili 19 031 zł za 1 mkw i wzrosła aż o 355 zł, czyli 1,9% procenta w porównaniu z wrześniem. To była w październiku rekordowa wartość, jeśli chodzi o wzrost cen w dzielnicach.

Od września wzrosła liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku wtórnym w Warszawie. W październiku było ich 12 715, czyli o 530 więcej w porównaniu z wrześniem. Oznacza to wzrost o 4,35 procent. Najwięcej ofert sprzedaży jest w dzielnicy Mokotów, 1905. W Rembertowie jest zaledwie 51 aktywnych ofert.

Ciekawym wskaźnikiem jest czas aktywności oferty na rynku, czyli średnia liczba dni od wystawienia ogłoszenia do sprzedaży mieszkania. W październiku 2024 wynosił on 92 dni. We wrześniu mieszkania sprzedawały się szybciej, bo średnio w ciągu 88 dni. Najszybciej nieruchomości „schodzą” na Rembertowie – średnio w 76 dni. Z kolei w Wilanowie najdłużej czeka się na sprzedaż, bo aż 101 dni.

Mamy też informacje, przy których ulicach stolicy metr kwadratowy mieszkania kosztuje najdrożej, a także gdzie za niego zapłacimy najmniej.

Najdroższe ulice Warszawy w październiku 2024 według SonarHome (średnia cena metra kwadratowego mieszkania):

• Rondo ONZ 30 088 zł/mkw,

• Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 29 102 zł/mkw,

• Świętojańska 26 582 zł/mkw,

• Jezuicka 26 539 zł/mkw,

• Celna 26 126 zł/mkw,

• Rynek Starego Miasta 25 516 zł/mkw,

• Piwna 25 503 zł/mkw,

• Kanonia 25 431 zł/mkw.

Najtańsze ulice Warszawy w październiku 2024 według SonarHome (średnia cena metra kwadratowego mieszkania):

• Jerzego Kukuczki 10 266 zł/mkw,

• Zielony Zagajnik 10 320 zł/mkw,

• Długorzeczna 10 323 zł/mkw,

• Marmurowa 10 416 zł/mkw,

• Stasinek 10 432 zł/mkw,

• Flisaków 10 441 zł/mkw,

• Szamocin 10 444 zł/mkw,

• Poręby 10 449 zł/mkw.