Miasto sprzeda Oporowską deweloperom, którzy zburzą stadion? To możliwe! Zysk pójdzie na nową bazę dla Śląska Wrocław

Prezydent Jacek Sutryk w rozmowie z Onetem przyznał, że bierze pod uwagę sprzedaż Oporowskiej, by sfinansować budowę nowej bazy treningowej dla Śląska Wrocław.
- Jest taki wariant. Trzeba się dobrze zastanowić, na ile funkcjonalna jest Oporowska, jak w przyszłości mogłaby być wykorzystywana. Nie chcę jednak teraz przesądzać losu tego terenu. Na razie szukamy przede wszystkim finansowania na zewnątrz - powiedział Sutryk i jednocześnie stwierdził, że inwestowanie w Oporowską nie ma sensu.

- (...) to bardzo zdefiniowana przestrzeń, za mała do potrzeb, które ma akademia. Wolałbym budować kompleks treningowy w okolicach Stadionu Wrocław. Mamy tereny po drugiej stronie AOW, które są terenami w części dedykowanymi pod zieleń, pod parki, ale w części pod infrastrukturę sportową. Tu nawet nie o miejsce chodzi, a o rozstrzygnięcie za co budować - stwierdził prezydent.

Drużyna Śląska meczów o stawkę na Oporowskiej nie rozgrywa od jesieni 2011 roku, kiedy to przeniosła się na nowy obiekt na Pilczycach. Od dawna mówi się, że klub docelowo powinien tam się przenieść, ale na razie zarząd i cała administracja pracuje w starym budynku na Grabiszynie, a piłkarze trenują na płycie od strony ul. Kruczej. Nie ma tam już jednak miejsca na młodzież ćwiczącą w Akademii Śląska Wrocław. Dla niej trzeba wynajmować obiekty w całym Wrocławiu, przede wszystkim w kompleksie olimpijskim od wrocławskiej AWF przy al. Paderewskiego. Niedawno juniorzy musieli korzystać nawet z boiska w Długołęce. Dlatego od dawna mówi się, że nowa baza to konieczność.

- Sama idea jest logiczna i rozsądna, jeśli na sprawę patrzymy pod względem ekonomicznym - mówi obecny prezes Śląska Piotr Waśniewski. - Oczywiście finansowanie ze sprzedaży Oporowskiej nowego centrum treningowego Śląska uważam za skrót myślowy, bo w pierwszej kolejności trzeba wybudować taką bazę, aby Śląsk mógł normalnie funkcjonować. Tak naprawdę od dłuższego czasu domem Śląska jest Stadion Wrocław, a Oporowska zatraciła swoją pierwotną funkcję. To obecnie miejsce rozgrywania sparingów bądź meczów ligowych przez drużyny akademii, które ma też pewne niedogodności. Znajduje się w centrum miasta i zapewne przeznaczenie tych terenów powinno być inne - dodaje.

- Jeśli takie centrum powstałoby w pobliżu stadionu na Pilczycach, to będzie tworzyć jedność ze stadionem. Nie trzeba będzie jechać 20 minut samochodem, tylko przejść 10 minut spacerem. Taki pomysł wydaje się naturalny i logiczny - kończy prezes.

Oporowska to dla wielu legendarne miejsce, chociaż pamiętajmy, że w latach 70' i 80' Śląsk grywał także na Stadionie Olimpijskim, głównie reprezentując Polskę w europejskich pucharach. Nie zmienia to jedna faktu, że na Grabiszynie wychowało się wiele legend Śląska. Takie nazwiska jak Prusik, Tarasiewicz, Sybis czy Pawłowski zawsze będą kojarzone z tym miejscem. Zresztą Tadeusz Pawłowski mieszkał niedaleko tego obiektu, na ul. Kruczej. To boisko, które pamięta sukcesy, ale też spadek do III ligi, a potem znów drogę na szczyt, aż do sezonu 2011/2012, w którym WKS po raz drugi zdobył mistrzostwo Polski.

- Gdy o tym słyszę, to w pierwszej chwili mam mieszane uczucia. To historyczne miejsce. Przeżyłem tam wiele wspaniałych momentów. Musimy natomiast zrozumieć, że żyjemy w XXI wieku. Ogródki działkowe czy pozostałości po takiej legendzie nie mają racji bytu - mówi Tadeusz Pawłowski, dziś dyrektor Akademii Śląska Wrocław.

- To bardzo dobry pomysł. Gdybyśmy jeszcze na Stadionie Wrocław zrobili fajne muzeum klubu... - marzy legendarny snajper. Zaznacza, że przy Oporowskiej nie ma już przecież legendarnych szatni, z których on korzystał, gdy grał jeszcze w drużynie. - Uważam, że taka jest nieuchronna przyszłość. Te pieniądze mogłyby pokryć koszt wybudowania centrum przygotowawczego służącego pierwszej drużynie, ale i całej akademii - odpowiada, pytany o przyszłość Oporowskiej.

Działka przy Oporowskiej byłaby z pewnością łakomym kąskiem dla deweloperów. To teren którego powierzchnia wynosi 48,6 tys. m kwadratowych. Ile miasto mogłoby na nim zarobić? Dokładnie trudno powiedzieć, ale tego typu tereny w centrum miasta są bardzo drogie. W 2016 roku Spółka Vantage Development zapłaciła 11,5 mln zł za działkę o powierzchni ok. 12,5 tys. m kwadratowych położoną kilkaset metrów od stadionu, tuż za byłą zajezdnią na Grabiszyńskiej. W lutym 2019 roku mającą zaledwie 8 tys. m kwadratowych działkę przy Hotelu Wrocław zakupił deweloper Echo Investment. Zapłacił - bagatela - 44 mln zł. Te kwoty pokazują, że za obecne tereny Śląska można dostać dużo więcej niż 50-60 mln zł. Niektórzy eksperci twierdzą, że kwota takiej transakcji może dochodzić do 100 mln zł.

Jeszcze nie tak dawno, gdy prezesem Śląska był Marcin Przychodny, powstał pomysł przebudowy Oporowskiej. Zakładano zburzenie trybuny odkrytej, wybudowanie niewielkich hal i jeszcze jednej płyty. Projekt utknął jednak w Ministerstwie sportu, a w między czasie zmienił się nie tylko zarząd klubu, ale i włada we wrocławskim ratuszu. Dziś oba te ośrodki decyzyjne jasno deklarują, że pomysł Przychodnego był mało funkcjonalny i nie ma sensu w niego inwestować.