SIM KZN-Pomorze pokazał, jak mogą wyglądać mieszkania przy ul. Zakopiańskiej w Malborku. Zainteresowani najmem mogą wypełnić ankietę

To już pewne, że na działce w Malborku o powierzchni 2,8 ha może zmieścić się nawet 10 wielorodzinnych budynków. Tak wynika z koncepcji, którą na zlecenie Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN-Pomorze sp. z o.o. przygotował Dariusz Lemka, właściciel malborskiego biura projektowego API.

Będą to czterokondygnacyjne domy z poddaszem użytkowym, w których łącznie znajdzie się 256 mieszkań z komórkami lokatorskimi. Będą wyposażone wyposażone w windy. Nie zabraknie też miejsc parkingowych, bo będzie ich 318, a więc może nie być problemu z zostawieniem auta, jak na wielu innych osiedlach. Część budynków będzie miała wielostanowiskowe podziemne garaże, inne garaże indywidualne.

Nie będzie to też typowe blokowisko, bo w planie są tereny rekreacyjne, place zabaw i zieleń.

Tak dużej inwestycji nie da się zrealizować od razu, będzie podzielona na etapy. SIM KZN-Pomorze planuje jako pierwszy postawić wielorodzinny blok z 66 mieszkaniami i lokalami usługowymi na parterze oraz wielostanowiskowym garażem podziemnym.
Według zapowiedzi, w tym roku może być gotowy projekt techniczny wraz z pozwoleniem na budowę.

Koncepcja zakłada też powierzchnię przyszłych mieszkań, która ma wynosić od 24 do 72 m kw. SIM chce je w jak największym stopniu dopasować do potrzeb potencjalnych lokatorów. Dlatego kto chciałby skorzystać z oferty, już teraz może wypełnić ankietę przygotowaną przez SIM KZN-Pomorze sp. z o.o.
Nie jest to rezerwacja, nie rodzi żadnych finansowych zobowiązań. Przygotowujący realizację chcą po prostu wiedzieć, jaki jest zainteresowanie, by nie budować w ciemno. Zebrane dane ułatwią wykonanie pierwszego naboru chętnych.
Ankietę można wypełnić na stronie internetowej spółki TUTAJ.

Wśród pytań w ankiecie są takie, które pokazują obecną sytuację mieszkaniową, w tym liczbę osób w rodzinie i ich wiek. Wiadomo, ma to przełożenie na metraż przyszłego lokum.
Podzielić się też trzeba informacją o dochodach, ich źródłach i kwotach netto na osobę w rodzinie. To z kolei pokaże materialną kondycję przyszłych najemców, by spółka wiedziała, jakie obciążenia są w stanie udźwignąć najbardziej zainteresowani najmem. Nawet w społecznym budownictwie czynszowym trzeba liczyć się z koniecznością wniesienia partycypacji, kaucji i comiesięcznych opłat wyższych niż w mieszkaniach komunalnych czy socjalnych.

Szacunkowy koszt budowy wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą, zgodnie z opracowaną koncepcją zagospodarowania, wynosi 124 696 825,45 zł. To wstępny kosztorys.

Malbork jako udziałowiec spółki może skorzystać z dostępnych instrumentów finansowych, które przewiduje ustawa o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. Miasto złożyło już wniosek do Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej o udzielenie wsparcia ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. To 10 procent oszacowanej kwoty potrzebnej do realizacji przedsięwzięcia, czyli 12 469 682,55 zł. Gdy te pieniądze trafią na konto miasta, staną się wkładem pieniężnym do spółki w zamian za objęcie 249 393 udziałów po 50 zł każdy.

Pozostałe 90 proc. leży po stronie SIM KZN-Pomorze. Jak zapowiedział w grudniu 2022 r. Karol Kardasiński, prezes spółki, zakłada, że część mieszkań zostanie sprzedana na wolnym rynku, by w ten sposób sfinansować część budowy.Im więcej pieniędzy na realizację zgromadzi spółka, tym udział przyszłych lokatorów będzie mógł być mniejszy.

SIM KZN-Pomorze to spółka zawiązana 28 września 2021 r. w Letnim Refektarzu na Zamku Wysokim w Malborku przez 19 włodarzy i szefa Krajowego Zasobu Nieruchomości. Udziałowcami z całego regionu są: Cedry Wielkie, Czersk, Człuchów, Dzierzgoń, Gniew, Kępice, Kobylnica, Kolbudy, Kościerzyna, Nowy Staw, Malbork, Miłoradz, Pelplin, Prabuty, Pruszcz Gdański, Pszczółki, Stary Dzierzgoń, Suchy Dąb i Trąbki Wielkie.

PRZECZYTAJ TEŻ: Mieszkania na wynajem przy ul. Zakopiańskiej w Malborku. Spółka SIM KZN-Pomorze szacuje koszt budowy na blisko 125 mln zł