Zrób sobie wolne od kredytu. Jutro ruszają wakacje kredytowe – spłatę rat można odroczyć bez dodatkowych kosztów. Jak to zrobić?

Wakacje kredytowe pozwalają na nawet 8 miesięcy bez spłaty rat kredytowych, po cztery w obecnym i przyszłym roku:

• po 2 miesiące w trzecim i czwartym kwartale 2022 r.
• po 1 miesiącu w każdym z czterech kwartałów 2023 r.

Wolne od spłaty dotyczy zarówno części kapitałowej, jak i odsetkowej kredytu. Zgodnie z przepisami, które jutro wchodzą w życie, terminy spłaty rat zostaną przedłużone bez żadnych dodatkowych odsetek. Z wakacji kredytowych mogą skorzystać wyłącznie osoby, które wzięły kredyty hipoteczne w złotówkach. Istotne jest, że nieruchomość sfinansowana zaciągniętym kredytem musi być przeznaczona na własny cel mieszkaniowy kredytobiorcy. Program dotyczy również osób, które zaciągnęły kredyt na budowę domu, a także na zakup ziemi na cele budowlane. Z możliwości odroczenia spłaty nie skorzystają osoby, które nabyły nieruchomość pod wynajem.

Należy również pamiętać, że wakacje kredytowe przysługują tylko na jeden kredyt. Osoba posiadająca kredyty na więcej nieruchomości z wakacji kredytowych może skorzystać raz. Nie jest również możliwe dodanie nowych wakacji od kredytu do trwających, uzgodnionych wcześniej z bankiem. Osobie, która złoży wniosek na mocy nowych przepisów, termin trwających wakacji ulegnie skróceniu.

Ponadto, by wziąć „urlop” od kredytu należy spełnić łącznie dwa poniższe warunki:

• zawrzeć umowę kredytu hipotecznego przed 1 lipca 2022 r.
• zakończyć okres kredytowania co najmniej po upływie 6 miesięcy od tej daty

Wnioski można składać od 29 lipca, właśnie wtedy wchodzą w życie przepisy regulujące zasady wakacji kredytowych. Wniosek o wolne od spłaty składa się w banku, który udzielił kredytu hipotecznego. Można to zrobić na kilka różnych sposobów:

• w formie pisemnej – w placówce banku
• mailowo – wysyłając formularz na adres kontaktowy banku
• przez bankowość elektroniczną – o ile bank oferuje taką usługę

Wchodzące w życie przepisy stanowią, że kredytobiorca sam decyduje, przez ile miesięcy chce korzystać z wakacji kredytowych. Ustawa zakłada również, że kredytobiorca ma pełną dowolność w kwestii składania wniosków. Może złożyć pismo jednorazowo, wyszczególniając wszystkie okresy, w których chce skorzystać z odroczenia płatności. Może także składać pojedyncze wnioski na każdy z wybranych miesięcy. Decyzja w tym zakresie leży wyłącznie po stronie kredytobiorcy, a nie banku. Zwracajmy uwagę na to, co podpisujemy w banku, by nie okazało się, że wręczono nam wniosek niezgodny z naszą wolą.

W myśl ustawy, bank ma 21 dni od daty otrzymania wniosku na jego potwierdzenie. W potwierdzeniu powinien wskazać okres, na który zawieszona została spłata kredytu, a także poinformować o wysokości opłat, które należy uregulować z tytułu ubezpieczenia kredytu. Istotne jest, że brak potwierdzenia nie wpływa na rozpoczęcie okresu zawieszenia.

Należy pamiętać, że wniosek o „urlop” od kredytu nie zadziała wstecz. Aby móc skorzystać z wakacji kredytowych w danym miesiącu, niezbędne jest złożenie wniosku przed terminem spłaty raty. Niektóre banki deklarują, że możliwe będzie złożenie wniosku również w dniu spłaty raty, ale dla pewności lepiej zrobić to wcześniej.

Bieżące informacje na temat odroczenia spłaty kredytu można znaleźć w internetowym przewodniku po wakacjach kredytowych.

Sprawdziliśmy, czy polskie banki są gotowe do przyjmowania wniosków. Przejrzyj galerię zdjęć, by znaleźć informacje na ten temat.

W związku z nadchodzącą datą wejścia w życie przepisów dotyczących wakacji kredytowych, Rzecznik Finansowy uruchomił specjalną infolinię oraz skrzynkę e-mail dla chętnych do skorzystania z odroczenia spłat kredytów. Wszelkie problemy i nieprawidłowości można zgłaszać od dzisiaj, 28 lipca:

• telefon: 22 333 73 35
• e-mail: [email protected]

- Krok ten został podjęty w celu ułatwienia Klientom realizacji uprawnień wynikających z nowej ustawy. Dyżury na infolinii pełnić będą dedykowani tej tematyce eksperci, do których można będzie zwrócić się z pytaniem lub zgłosić problem – czytamy na stronie Rzecznika Finansowego.

Do 4 sierpnia infolinia będzie działać codziennie w godzinach 9:00-14:00. Później numer telefonu będzie czynny od poniedziałku do piątku w godz. 9:00-12:00. Bieżących informacji na temat działania infolinii należy szukać na stronie internetowej Rzecznika Finansowego.

Kredytobiorcy niebędący w stanie spłacać rat kredytów, mają też możliwość skorzystania z dopłat z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców. Do otrzymania wsparcia niezbędny jest przynajmniej jeden z poniższych warunków:

• co najmniej jeden z kredytobiorców posiada status bezrobotnego
• miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego przekraczają 50 proc. miesięcznych dochodów
• miesięczny dochód gospodarstwa domowego pomniejszony o miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego nie przekracza kwoty 1552 zł w gospodarstwie jednoosobowym i 1200 zł na osobę w gospodarstwie wieloosobowym (przepisy na 2022 r.)

Maksymalne wsparcie, które można otrzymać z FWK, wynosi 2 tys. zł. Może być wypłacane nawet przez trzy lata. Należy pamiętać, że wsparcie z funduszu ma charakter zwrotny. Spłata rozpoczyna się po 2 latach od wypłaty ostatniej dopłaty i następuje w 144 równych, nieoprocentowanych miesięcznych ratach. Możliwe jest umorzenie części otrzymanego wsparcia. Warunkiem koniecznym jest terminowa spłata pierwszych 100 rat pożyczki z FWK. Przy maksymalnej kwocie wsparcia wynoszącej 2 tys. zł przez 36 miesięcy, umorzeniu może ulec spłata łącznej kwoty wynoszącej 22 tys. zł.