W treści tego artykułu umieszczone są tzw. linki afiliacyjne naszych partnerów. Klikając w nie, wspierasz naszą działalność, nie ponosząc żadnych dodatkowych kosztów.
Kredyty hipoteczne 2023 – na które warto zwrócić uwagę w kwietniu?
Kredyt hipoteczny stanowi jedną z opcji pozyskania środków na nabycie mieszkania lub domu. Warto zaznaczyć, że można go także wykorzystać na cele takie jak budowa, modernizacja, remont lokalu czy budynku, a także zakup działki budowlanej. Charakterystycznymi cechami kredytów hipotecznych są przede wszystkim duża maksymalna wartość finansowania oraz długi okres kredytowania, który może trwać nawet przez kilkadziesiąt lat.
W przypadku kredytów hipotecznych ostateczne warunki, takie jak na przykład RRSO czy prowizja, zależą od wielu czynników. Ważne są nie tylko dochody i ich źródło, ale także wartość nieruchomości, dotychczasowa historia kredytowa, wysokość wkładu własnego czy nawet wiek i liczba kredytobiorców. Pomimo tego przed podjęciem decyzji o wyborze konkretnej oferty, warto przeprowadzić porównanie oraz oszacować wysokość raty kredytowej. Dzięki temu łatwiej będzie wybrać instytucję finansową, u której warto złożyć wniosek o kredyt hipoteczny. W tabeli poniżej przedstawiono aktualne zestawienie najtańszych kredytów hipotecznych w kwietniu 2023 roku, dla finansowania w wysokości 350 tys. złotych na okres 25 lat.
Ranking kredytów hipotecznych – kwiecień 2023
PKO BP – kredyt hipoteczny Własny kąt
W najnowszym rankingu trzecie miejsce zajmuje bank PKO BP, który oferuje kredyt hipoteczny Własny kąt. Wysoka pozycja w zestawieniu wynika między innymi z braku prowizji, braku ograniczeń minimalnej kwoty finansowania oraz atrakcyjnego RRSO, które wynosi tylko 9,65%.
PKO BP oferuje okres kredytowania do aż 35 lat, a dodatkowe korzyści to możliwość przeznaczenia 25% kwoty kredytu na dowolny cel, wybór między oprocentowaniem stałym lub zmiennym przez pierwsze 5 lat oraz wymagany wkład własny w wysokości jedynie 10% wartości nieruchomości. Co więcej, bank obniża marżę finansowania, jeśli nieruchomość ma lub będzie miała rozwiązania zmniejszające negatywny wpływ na środowisko naturalne, takie jak np. pompa ciepła czy moduły fotowoltaiczne.
Kredyt hipoteczny w Banku Millennium
Srebrny medal w kwietniowym rankingu kredytów hipotecznych otrzymuje Bank Millennium. Instytucja oferuje korzystne warunki finansowania, takie jak brak prowizji, niskie RRSO na poziomie 9,30% oraz oprocentowanie w wysokości 8,40%. Dodatkowo kredytobiorcy mają możliwość skorzystania z wakacji kredytowych, a minimalny wymagany wkład własny wynosi tylko 10%.
Kredyt hipoteczny w Millennium można przeznaczyć na zakup domu lub mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym, budowę lub rozbudowę domu, a także remont i refinansowanie istniejącego zobowiązania. Warto zaznaczyć, że w przypadku tej oferty przez pierwsze pięć lat rata jest stała. Po tym czasie kredytobiorca może przy opłacie równej lub zmienić ja na zmienną.
Najlepiej na swoim w ING – najlepszy kredyt hipoteczny w kwietniu 2023
Zwycięzcą najnowszego rankingu kredytów hipotecznych na kwiecień 2023 zajmuje ING Bank Śląski z ofertą kredytu hipotecznego w promocji bez prowizji i RRSO na poziomie 8,99%. Jeśli zdecydujemy się na wnioskowanie o to finansowanie, będziemy mieli szansę otrzymać od 70 000 do nawet 4 000 000 zł, gdzie czas spłaty może wynieść aż 35 lat.
Należy podkreślić, że wcześniejsza spłata i nadpłata zobowiązania nie skutkuje dodatkowymi opłatami. Warunkiem uzyskania finansowania, jest posiadanie wkładu własnego równego co najmniej 20% wartości nieruchomości. Co istotne, wniosek można złożyć bez wychodzenia z domu, kontaktując się z jednym z ekspertów banku, a następnie wypełniając odpowiedni formularz. W przypadku uzyskania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne będzie osobiste podpisanie umowy w jednym z oddziałów ING.
