Spis treści
Ogródki działkowe poszukiwane
Zamknięcie w domach z powodu pandemii spowodowało, że Polacy tym chętniej zaczęli poszukiwania zacisznych miejsc poza miejskim zgiełkiem, gdzie spokojnie można spędzić czas na świeżym powietrzu. I choć ogródki działkowe nie podlegają faktycznej sprzedaży, ich użytkownicy sprzedają prawa do korzystania z działki, jeśli wcześniej poczynili oni konkretne inwestycje, np. w domek czy ogrodzenie. Coraz częściej ogródki działkowe to tak naprawdę domki letniskowe z dostępem do wody, prądu i kanalizacji.
A jakie są obecnie ceny ogródków działkowych? Wiele zależy od wyposażenia ROD, jednak mogą to być kwoty od 15 do nawet 200 tys. zł. Średnio mówi się o cenach rzędu 40 tys. zł, a przypomnijmy, że jeszcze przed pandemią ogródek działkowy można było otrzymać za kilkaset złotych. Sprzedaż ogródka działkowego wymaga zgody zarządcy ROD. Działki sprzedawane są na zasadzie odstąpienia prawa do dzierżawy.
Spekulanci skupują ogródki działkowe
Tak wyraźne podwyżki sprawiły, że na działkach pojawili się także inni klienci. Gazeta Wyborcza tłumaczy, że to spekulanci, którzy nie uprawiają zakupionej ziemi, a jedynie oczekują, aż wartość ogródka ponownie wzroście, aby sprzedać go z zyskiem. Ma to być inwestycja w kapitał.
To może jednak okazać się działaniem na krótką metę, bo ogródki działkowe zgodnie z regulaminem przeznaczone są jako obiekty wypoczynkowe i rekreacyjne. Marcin Matyszkiewicz z Polskiego Związku Działkowców cytowany przez GW tłumaczy, że w takich sytuacjach zarządca ma prawo do odebrania ogródka dzierżawcy. Sam jednak z góry założony zamiar odsprzedaży ROD z zyskiem nie jest podstawą do jego odebrania, trzeba jednak dbać o estetyczny wygląd ogródka.
Działkowcy zaniepokojeni przyszłością ROD
Działkowców martwią także uchwalone niedawno przepisy mające walczyć z patodeweloperką. PZD obawia się, że nowa ustawa będzie prostą drogą do zabudowania ROD domami mieszkalnymi. Zdaniem Związku konieczna jest zmiana statusu ogródków działkowych. Ministerstwo Rozwoju i Technologii dementuje te doniesienia i wskazuje, że sama ustawa podkreśla konieczność dbania o dalszy rozwój ogródków działkowych.
