- III kwartał 2019 roku okazał się bardzo dobrym jeśli chodzi o finansowanie nieruchomości i wiele wskazuje na to, że cały rok 2019 może być rekordowym rokiem kiedy banki udostępnią 220 tys kredytów na kwotę sięgającą 60 mld zł- tłumaczy w rozmowie z AIP Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes Związku Banków Polskich.-Towarzyszy temu wysoki poziom oddawanych mieszkań, produkcji ale także rozpoczynanych budów. To dobrze rokuje dla efektów zarówno firm deweloperskich jak i sprostania oczekiwaniom naszych klientów- dodaje.
Po 9 miesiącach 2019 roku, wartość wszystkich udzielonych kredytów na zakup mieszkań i domów osiągnęła 87 proc. wartości ubiegłego roku i wszystko wskazuje na to, że cały rok 2019 będzie rokiem rekordowym pod względem rozmiarów akcji kredytowej. Kwartalne wzrosty można zaobserwować także w sferze mieszkaniowej – więcej mieszkań oddanych do użytkowania, więcej rozpoczętych budów i tylko nieznacznie mniej nowych pozwoleń. Ceny transakcyjne na głównych rynkach ponownie wzrosły, podobnie jak ceny najmu komercyjnego.
- Ważne jest jednocześnie to, że jak obserwujemy rynek mieszkaniowy w Polsce, rosną także ceny wynajmu. Jednocześnie trzeba powiedzieć, że nieco rosną ceny jednego metra kwadratowego budowanych mieszkań. Jednak wygląda na to, że może to być rekordowy rok- mówi Pietraszkiewicz. - Generalnie liderami na rynku nieruchomości są wiodące miasta w Polsce, czyli Warszawa, Gdańsk, Poznań, Wrocław, Katowice czy Kraków- mówi.
W ocenie ekspertów Centrum AMRON, obecnie otoczenie makroekonomiczne sprzyja rozwojowi rynku nieruchomości. Rosnące wynagrodzenia przy jednocześnie niskich stopach procentowych i braku alternatywnych, atrakcyjnych możliwości lokowania oszczędności w sytuacji znacznej inflacji, a także rosnąca wartość nieruchomości sprzyjają postrzeganiu mieszkania jako dobrej inwestycji.
Dom i nieruchomości
Według sygnałów płynących ze środowiska deweloperów mieszkaniowych, rynek pierwotny się stabilizuje. Najnowsze dane GUS za III kwartał 2019 roku, potwierdzają jednak nadal utrzymującą się dobrą koniunkturę w sektorze budownictwa mieszkaniowego. W tym okresie oddano do użytkowania 51 021 mieszkań i rozpoczęto budowę kolejnych 63 052 lokali, czyli więcej odpowiednio o 8,31 i 2,50 proc. niż kwartał wcześniej.
Wydano pozwolenia na budowę 71 736 lokali mieszkalnych, co oznacza, że wyjątkowo wysoki wynik z poprzedniego kwartału został powtórzony. Wyniki pierwszych trzech kwartałów bieżącego roku sugerują, że rok 2019 będzie również kolejnym rekordowym okresem sektora deweloperskiego.
