Prywatne akademiki w Polsce – czy opłaca się w nich mieszkać?

Prywatne akademiki w Polsce – ile ich jest, gdzie się znajdują, ile kosztują? Takie pytania z roku na rok zadaje sobie coraz więcej studentów, nie zawsze jest jednak łatwo znaleźć odpowiedzi. Rynek prywatnych akademików jest w naszym kraju stosunkowo nowy, a obiektów tego typu wciąż jest niewiele. W najnowszym raporcie serwisu Gratka.pl znalazła się jednak obszerna analiza tego rynku przygotowana przez Metropolitan Investment S.A. Czego można się z niej dowiedzieć?

Pobierz raport serwisu Gratka.pl "Polski rynek nieruchomości"

Według raportu „Polski rynek nieruchomości” przygotowanego przez serwis Gratka.pl łączna liczba prywatnych akademików w Polsce sięga około 100. Są one oczywiście zlokalizowane tam, gdzie zainteresowanie wynajmem studenckim jest największe, czyli w głównych ośrodkach miejskich kraju. Można je znaleźć m.in. w:

• Warszawie,
• Krakowie,
• Gdańsku,
• Łodzi,
• Poznaniu,
• Lublinie,
• Wrocławiu.

Ośrodki te łącznie oferują studentom ponad 6,5 tysiąca miejsc. Student, który wybierze taki akademik zamiast mieszkania na wynajem czy akademika publicznego, ma do wyboru wiele różnych opcji mieszkaniowych: pokoje jednoosobowe, dwuosobowe lub trzyosobowe o różnym standardzie.

– Udział prywatnych akademików w ogólnej podaży miejsc noclegowych dla studentów kształtuje się poniżej 5% – wylicza Rafał Kroczak, Dyrektor Biura Analiz Metropolitan Investment S.A. – Najwięcej tego typu obiektów zlokalizowanych jest w województwie mazowieckim. Relatywnie dużo obiektów znajduje się także w województwie wielkopolskim i łódzkim. W pozostałych lokalizacjach rynek prywatnych akademików prowadzony jest na mniejszą skalę.

Ponieważ rynek prywatnych akademików w Polsce intensywnie się rozwija, stale powstają też nowe obiekty. Budują je zarówno duże przedsiębiorstwa, jak i prywatni inwestorzy. Co ciekawe, nie zawsze oznacza to stawianie od zera nowych budynków – wśród inwestorów popularne jest także adaptowanie na akademiki kamienic i prywatnych domów (w całości lub w części). Obecnie w Polsce powstaje 7 takich inwestycji:

• 3 w Gdańsku,
• 2 w Krakowie,
• 1 we Wrocławiu,
• 1 w Warszawie.

Łącznie dzięki tym prywatnym akademikom w Polsce przybędzie 2,5 tys. miejsc noclegowych dla studentów. Co więcej, planowane są już kolejne obiekty, m.in. w Warszawie i Poznaniu. Oferta prywatnych akademików będzie się zatem stale zwiększać.

Zainteresowanie studentów prywatnymi akademikami stale wzrasta – przede wszystkim dlatego, że mają one sporo do zaoferowania. Jak wskazano w raporcie serwisu Gratka.pl, można wymienić szereg zalet, które sprawiają, że prywatne akademiki stanowią coraz bardziej atrakcyjną alternatywę dla mieszkań na wynajem czy akademików publicznych. Są to:

• podwyższony standard obiektu,
• łazienka i aneks kuchenny przy każdym pokoju,
• telewizory w pokojach,
• klimatyzacja,
• wydzielone pomieszczenia do nauki,
• możliwość wynajęcia miejsc parkingowych,
• wyżywienie w cenie.

Nie każdy prywatny akademik oferuje oczywiście wszystkie te wygody. Łatwo jednak zauważyć, że jest to standard, któremu trudno byłoby dorównać większości publicznych akademików. Firmy inwestujące w tego typu obiekty kierują swoją ofertę przede wszystkim do osób, które chciałyby spędzić okres studiów w komfortowych warunkach zamiast w zatłoczonych pokojach o niskim standardzie.

Zobacz atrakcyjne nieruchomości na stronie lub w aplikacji Gratki

Prywatne akademiki są też warte rozważenia, ponieważ są całkiem przystępne cenowo. Koszty wynajmu pokoju w prywatnym akademiku są zbliżone do kosztów spotykanych w akademikach publicznych. Dużo zależy oczywiście od lokalizacji oraz standardu obiektu, średnio jednak za miesiąc wynajmu miejsca noclegowego w prywatnym akademiku student zapłaci:

• 880 zł za pokój jednoosobowy,
• 620 zł za pokój dwuosobowy,
• 520 zł za pokój trzyosobowy.

Warto jednak pamiętać, że ceny konkretnych pokojów mogą się mocno różnić – wszystko zależy od tego, co dany akademik oferuje. W części obiektów student musi też osobno dopłacać za pewne usługi takie jak Internet czy wyżywienie.

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj cały raport Gratki „Polski rynek nieruchomości”, z którego dowiesz się m.in., jakie dokładnie ceny najmu spotyka się w akademikach publicznych i prywatnych w Polsce oraz ile kosztują mieszkania na wynajem w największych miastach.

Partnerem raportu jest sonarhome.pl.