Walka z „patodeweloperką”. Rząd zapowiada likwidację podatku od czynności cywilno-prawnych przy zakupie mieszkania

Jak podkreślił szef resortu rozwoju podczas konferencji prasowej poświęconej rozwiązaniom prawnym, mającym przeciwdziałać tzw. patodeweloperce, rząd zamierza zlikwidować podatek od czynności cywilno-prawnych przy zakupie pierwszego mieszkania na rynku wtórnym.

Zdaniem ministra Budy „likwidacja tego podatku będzie ogromną ulgą dla tych, którzy planują zakup mieszkania w najbliższym czasie, nie tylko przy wykorzystaniu tzw. bezpiecznego kredytu”.

Do tej porty podatek od tzw. czynności cywilno-prawnych przy zakupie pierwszego mieszkania na rynku wtórnym wynosił 2 procent od wartości nieruchomości.

Może się to wydawać niewielką liczbą, ale przy lokalu wartym np. 600 tysięcy złotych, kwota, którą należało oddać fiskusowi, wynosiła aż 12 tysięcy złotych.

Waldemar Buda poinformował, że jedno z nowych rozwiązań przewiduje, iż minimalna powierzchnia lokalu użytkowego ma wynieść 25 m kw. Ma to nie dotyczyć lokali na parterze lub pierwszym piętrze, które są dostępne bezpośrednio z zewnątrz.

Szef MRiT wyjaśnił, że proponowane rozwiązanie ma przeciwdziałać zjawisku budowy i wykorzystywaniu małych lokali użytkowych jako lokali mieszkalnych.

Kolejną z propozycji jest zwiększenie odległości między budynkami znajdującymi się na sąsiadujących działkach. Obecnie są to 4 m do granicy działki (czyli minimum 8 metrów między budynkami); po zmianie ma być to minimum 5 metrów do granicy działki, czyli 10 metrów między budynkami.

Inna zmiana dotyczy budowy balkonów. Po zmianie przepisów będą obowiązywały zasady dotyczące przegród między balkonami. Określona zostanie minimalna wysokość i szerokość przegrody; będą musiały one też przepuszczać odpowiednią ilość światła.

Minister poinformował, że jest gotowe rozporządzenie dot. warunków technicznych, i wkrótce zostanie opublikowane.

dś