Mieszkania komunalne w Łodzi. MIB chce zweryfikować dochody najemców [INFOGRAFIKA]

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa (MIB) chce zweryfikować dochody osób mieszkających w lokalach komunalnych. Jeśli będą one zbyt wysokie, to najemcy mogą stracić prawo do mieszkania komunalnego i będą musieli szukać innego lokum. To pozwoli skrócić kolejki starających się o lokale komunalne. Pomysł weryfikacji dochodów popierają władze Łodzi, które dodatkowo zamierzają obniżyć kryteria dochodowe dla rodzin starających się o mieszkanie.

MIB złożyło wniosek o wpisanie do wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego.

Czytaj:Zrujnowane budynki w Łodzi. Kamienice składają się jak domki z kart

- Zasoby komunalne zamieszkują osoby o bardzo wysokich dochodach, następuje nawet dziedziczenie tych mieszkań, co jest absolutnie sprzeczne z pewną sprawiedliwością społeczną - przekonuje wiceminister Kazimierz Smoliński.

Ministerstwo nie zdradza jednak szczegółów. - Obecnie w resorcie trwają prace analityczne nad koncepcją i zakresem zmian ukierunkowanych na bardziej efektywne osiąganie celów, jakim powinien służyć zasób publiczny. Rozważane propozycje mają zmierzać do wypracowania rozwiązań systemowych, pozwalających gminom na prowadzenie racjonalniejszej i elastyczniejszej polityki mieszkaniowej - zakomunikował zespół prasowy MIB.

Czytaj:Władze Łodzi chcą sprzedać większą liczbę mieszkań komunalnych, oferują bonifikaty

Władze Łodzi popierają inicjatywę weryfikacji dochodów.

- Taka propozycja zdecydowanie wychodzi naprzeciw potrzebom miasta - mówi Jolanta Baranowska z biura rzecznika prasowego prezydenta Łodzi. - Prawo pozwala zweryfikować dochody przyszłego najemcy tylko raz, gdy mieszkaniec stara się o najem i podpisuje umowę z miastem. Taka sytuacja może rodzić nadużycia. Z jednej strony może być to pogorszenie sytuacji finansowej najemcy, która skutkuje zaległościami czynszowymi, a dla miasta oznacza ciągnący się proces windykacji długów lub nawet eksmisji. Z drugiej strony sytuacja najemcy może się poprawić i mógłby on starać się o najem lokalu w prywatnych zasobach, ale miasto nie ma prawnej możliwości sprawdzenia tego. Zaś mieszkanie komunalne w praktyce jest dziedziczone przez kolejne pokolenia w jednej rodzinie.

Czytaj:Zarząd Lokali Miejskich ma działać od kwietnia. "Wszyscy pracownicy AZK staną się pracownikami ZLM"

Władze Łodzi chcą zmienić kryteria dochodowe dla starających się o mieszkanie. Obecnie lokal dostanie osoba, która ma dochód poniżej 4,8 tys. zł brutto lub rodzina, w której dochód na osobę nie przekracza 3,5 tys. zł. - Jest to kryterium, które pozwala na wynajęcie mieszkania osobom o obiektywnie wysokich dochodach. Przygotowywany jest projekt uchwały, który w najbliższych tygodniach trafi do Rady Miejskiej. Propozycja zakłada radykalną zmianę kryterium - dodaje inspektor Baranowska.

Przewodniczący komisji gospodarki mieszkaniowej i komunalnej Rady Miejskiej Jan Mędrzak zapewnia, że wysokie kryteria były wyjściem naprzeciw potrzebom mieszkańców.

- Chodziło nam o to, aby jak najwięcej osób mogło skorzystać - mówi Mędrzak. - Nie wyobrażam sobie, jak miasto mogłoby zerwać umowy z najemcami. To byłoby złamanie konstytucji. Jeśli komuś wzrosły dochody, to niech inwestuje w to mieszkanie.

Radny Włodzimierz Tomaszewski (PiS) uważa, że miasto powinno urealnić czynsze, aby pokryły koszty utrzymania budynków. To oznacza podwyżki, ale dla ubogich miasto powinno stosować ulgi. Obecnie stawki są uśrednione i tyle samo płacą majętni i ubodzy. - To uruchomiłoby mechanizm rynkowy. Każdy mógłby wybrać, czy mieszkać w zasobach miasta, czy prywatnych - twierdzi Tomaszewski.

W Łodzi na mieszkanie komunalne czeka 1,5 tys. osób, a kolejnych 4,4 tys. łodzian czeka na lokal socjalny.