Kacper Płażyński zarzuca gdańskim urzędnikom ćwierćmiliardową stratę dla miasta w związku z Forum Gdańsk

Poseł Kacper Płażyński z Prawa i Sprawiedliwości spotkał się we wtorek 25 kwietnia z dziennikarzami przed centrum handlowym Forum Gdańsk, by poinformować o wnioskach z jego dotychczasowej interwencji poselskiej w sprawie tej inwestycji. W jego ocenie wartość gruntów wniesionych aportem do spółki, która wybudowała centrum, została określona na podstawie wyceny, która trzykrotnie ją zaniżyła.

- Jeżeli wychodzimy z założenia, że ten teren nie był wart 113 mln zł, na ile miasto Gdańsk dokonało tej wyceny, tylko był wart 3 razy tyle, czyli ponad 350 mln zł, to mówimy tutaj o skali ogromnego nadużycia, czy, jeżeli to zostanie potwierdzone, przestępstwa niegospodarności – mówił podczas spotkania poseł Płażyński. W jego ocenie „ktoś komuś musiał wręczyć odpowiednio duże nominały aby mogło dojść do takiego przekrętu”.

Płażyński zaznaczył, że jego zarzuty nie odnoszą się do prezydent Gdańska Aleksandry Dulkiewicz, tylko „jej poprzedników, a być może, a raczej na pewno, bardzo ważnych w dalszym ciągu urzędników w gdańskim magistracie, czy w niektórych gdańskich miejskich spółkach”.

- Mówię tutaj o szczeblu prezydenckim, bo to ten szczebel podpisywał wtedy umowy – stwierdził poseł Płażyński.

Parlamentarzysta pismem z 28 grudnia 2022 roku zapytał obecną prezydent Gdańska o wycenę nieruchomości gruntowej, którą miasto wniosło do spółki w ramach umowy partnerstwa publiczno-prywatnego. Odpowiedź z 17 stycznia 2023 roku podaje, że wartość została wyceniona na podstawie 2 operatów szacunkowych z 2014 i 2015 roku.

- Oba operaty były zrealizowane przez to samo biuro rachunkowe, przez tę samą biegłą rzeczoznawcę – zaznacza Płażyński.

Metr kw. nieruchomości został określony na 3,6 tys. zł. „Jednocześnie w tym operacie jest mowa […], że taka działka, to jedna z najlepszych lokalizacji w całym mieście, zarówno jeśli chodzi o zabudowę usługową jak i mieszkaniową” – dodał poseł.

Wcześniej, w 2011 roku, miasto było pozwane przez przedsiębiorcę prowadzącego działalność na części tego terenu. W toku postępowania sądowego Gdańsk wycenił metr kw. 225-m spornej działki na 5,6 tys. zł.

- Co ciekawe, sąd rejonowy w Gdańsku, ustalając wartość przedmiotu sporu, ocenił, że metr kw. działek tutaj zlokalizowanych ma wartość nie 5,6 a 11 tys. zł – zaznaczył Płażyński i dodał, że sąd dokonał oszacowania na podstawie danych z urzędu skarbowego.

Kilka godzin po konferencji posła krótkie oświadczenie wydał wiceprezydent Gdańska Piotr Grzelak:

„Wycena gruntu jest zależna od miejsca i czasu. Przypomnę o innej sytuacji, która miała miejsce przy sprzedaży pasa startowego, przy al. Jana Pawła II przez wojewodę gdańskiego Macieja Płażyńskiego. Grunt został sprzedany za około 2,6 mln zł firmie, która następnie sprzedała ten teren przedsiębiorstwu Budimex sp. z o.o., za 11, 4 mln, ale Euro. Prawdopodobnie wpływ na ostateczna cenę miały czynniki gospodarcze, ale... każda ocena tego typu transakcji, wymaga zapoznania się z uwarunkowaniami i dokumentami. Dalego przygotujemy pełną informację dla opinii publicznej i pana posła” – pisze wiceprezydent, uciekając się do rodzinnego przytyku. Przywołany wojewoda, który zginął w katastrofie smoleńskiej, był ojcem posła Płażyńskiego.

Parlamentarzysta podczas spotkania z dziennikarzami poinformował o tym, że przekaże zgromadzoną dokumentację prokuraturze. Od roku bada ona z jego zawiadomienia nieprawidłowości związane z powstaniem centrum handlowego Forum Gdańsk. Płażyński wystosował też pismo do prezydent Aleksandry Dulkiewicz, w którym, w trybie interwencji poselskiej, domaga się informacji, czy znana jest jej treść cytowanych dokumentów i czy podjęła w związku z tym jakieś działania.

Forum Gdańsk, znane początkowo pod nazwą Forum Radunia, zostało zbudowane przez holenderskiego potentata na rynku wielkich centrów handlowych, Multi, przejętego w międzyczasie przez amerykański fundusz inwestycyjny Blackstone. Szacunkowy koszt inwestycji to 800 mln zł. Od początku budowy w 2014 roku sprawa przedsięwzięcia w partnerstwie publiczno-prywatnym Gdańska i inwestora budziła w mieście wielki kontrowersje. Projektowi, z wersji na wersję coraz bardziej zapełniającemu blisko 6-ha kwartał, zarzucano przeskalowanie i niskiej jakości architekturę. Krytykę i rekordową półmilionową karę od wojewódzkiego konserwatora zabytków (ostatecznie podważoną sądownie) wywołało zakrycie betonową płytą zabytkowego Kanału Raduni płynącego przez środek budynku.

Forum Gdańsk otwarto w maju 2018 roku. Gmach tzw. Kunsztu Wodnego, który miasto uzyskało jako jeden z celów publicznych partnerstwa został przekazany z opóźnieniem i cały czas stoi niewykorzystany. Przeciągające się obecnie prace wyposażeniowe powodują, że nowa siedziba dla Instytutu Kultury Miejskiej ma już 3-letni poślizg.

Forum Gdańsk zostało sprzedane pod koniec ub. roku przez Blackstone za ponad 1,1 mld zł. Obecnie jego posiadaczem jest NEPI Rockcastle, właściciel i operator centrów handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej, w tym – obecnie pięciu – w Polsce.